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東京都
集中線

借地・底地ご売却などのプライベートなご相談

経験豊富なプロが対応します。

(完全無料)

たくさんの売却依頼に感謝いたしまして。

売却ご依頼のお客様へ

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プレゼントしております。

ぜひこの機会にご活用ください。

​※毎月20名様限定

※所要時間:30分~​ 

小松廣之

弊社代表

宅地建物取引士

賃貸不動産経営管理士

終活カウンセラー

空
電球

20年以上の経験と実績

当社代表の借地・底地の売買・更新手続きなど21年以上の経験を活かして、どんな借地・底地でも早期解決できるよう担当アドバイザーが対応します。

本

弁護士など士業とタッ

複雑な借地・底地問題も、借地・底地専門の弁護士・司法書士・税理士・不動産鑑定士・測量士と力を合わせ解決に導きます。

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ご相談

訪問面談、来店面談、Web面談に対応いたします。

開花
ー代表挨拶ー

皆様平素 ご高配を賜り、誠にありがとうございます。

まずは心より御礼申し上げます

わたくしは大手不動産会社に約16年間従事し、この間に借地・底地の専門部署(他、共有名義・再建築不可物件も取り扱い)にいたことで大変多くの借地人さん・地主さんとのご縁をいただきました。

その時こんなご相談を受けしました。ご主人を数年前に亡くし東京の借地の実家で1人住まいの奥様が、福岡にご家族で住んでる息子さんから新築戸建を購入するから一緒に住まないかと誘われ、奥様も78歳になり足腰が少し弱って来たこともあって、優しい息子さんの言う通り福岡で同居する決心をしました。生前ご主人様より借地は売れるからと言われていたので、この事を地主さんにお話しに行ったところ「事情はわかりました。それではお住まいにならないので建物を解体して土地を返してください。」と言われ落胆しました。私はこのご相談を頂いてから半年以上地主さんとお話しして来ました。現地主さんのお子様とも協議した結果、ようやくご売却の承諾を頂けました。この時、借地人の奥様や息子さんから大変感謝のお言葉頂きました。この経験から借地・底地にお困りのお客様を「粘り強くご支援する」ことをモットーとした会社を創りたい、その想いからTE・BACKを創業いたしました。

弊社の経営理念として「Tenacity back.(粘り強く支援する)」より社名としております。

 

常にお客様の立場になり、得意性の求められる借地・底地不動産について最大限のご支援を行います。

 

言うのは簡単なことですが、実際借地・底地でトラブルを抱えている場合、右から左という訳には行かず、多種多様な知識・経験が求められる現在、不動産事情も大きく変化しおります。こういった環境のなかで継続するには強い信念がなければできない事です。

そうした想いから設立したTE・BACKはこれからもっともっと成長させていただいて、お客様にとってなくてはならない会社を皆様と共に作って行ければと考えております。

株式会社TE・BACK

代表取締役 小松 廣之

あわてて買い取り業者さんに売ってしまう前に1度お電話ください!

ニ コ

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業界初!!メタバースを利用した面談「Let's Metaba」

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フリーダイヤルでお電話の際、「Let’s Metaba」でのご面談希望とお伝えください。
または、お問い合わせフォームにて「Let’s Metaba」を選択してください。

メタバース面談

 借地・底地でこんなトラブル 
お悩みありませんか? 

悩む人々

Q.

地主さんから住まないなら建物解体して土地返して欲しいと言われた。建物解体費掛けず売ることできるの?

Q.

建物や土地の相続手続きができていません。何からやればいいですか?

Q.

来年の契約更新で地主さんと揉めています。地主さんと更新料の交渉してくれますか?

Q.

借地の家が建て替え難しいため他社で相談自体断られてしまいました。相談乗ってくれますか?

Q.

長年土地を貸していた借地人さんから、住まなくなったから借地権を高く買い取って欲しいと言われました。対応出来ますか?

Q.

親の代は更新料支払ったけど、新しい契約書には更新料支払いの取り決めについて書いてないから今後は更新料を支払わないと言われました。本当に更新料は貰えないの?

Q.

借地人さんに地代を少し値上げして欲しいと話したら供託されました。どうしたらいいの?

安心して下さい!

弊社はすべて解決できます!

弊社代表は大手不動産会社にて借地・底地専門部署で約21年の経験と800件以上にのぼる取引実績がございます。
弊社では代表の経験を活かし売却から更新料の交渉まで宅地建物取引士(国家資格)・賃貸不動産経営管理士(国家資格)相続診断士・定借プランナーなどのプロが最善のお手伝いをいたします。

代表

どうぞ、無料通話のフリーダイヤルで

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ニ コ

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​新着情報

家

売却に関するよくあるご質問

Q.

地主さんが借地権売却をまったく認めませんそれだと売れないでしょう?

Q.

築40年近い古い借地の家だけど買う人いるの?

Q.

借地人さんが長年地代を供託してるけど売却できる?

Q.

借地の契約書がどこにあるかわかりません。それでも売買できるの?

Q.

まだ売るか決めていないけど無料でなんでも相談できるの?

Q.

貸してる土地の測量を一切やってないけど大丈夫?

相談者
安心して下さい!

弊社はすべて対応できます!

ご売却をご希望のお客様には、当社独自の借地・底地を投資で購入したい買主ネットワーク(国内外の法人・個人投資家、不動産会社等約400~500名の顧客)を利用して、

最短14日(2週間)で買主を探します。

※なお、物件の内容・条件により14日以上お時間が掛かる場合もございます。

Q.

それだと仲介手数料がかかるでしょ?

安心して下さい!

相談者様(売主様)からは仲介手数料をいただいておりません。
弊社代表の方針により買主のみ仲介手数料をいただきます。

Q.

でもやっぱり買取業者さんがいいのでは?

とにかく仲介が1番条件よく売却できます

買取業者さんは自社で買い取った後、買取価格に相当な利益分を上乗せして必ず転売いたします。
しかし、当社は仲介会社として売主様の為、1円でも高く購入する買主を探し、取引をまとめて少しでも多く買主から仲介手数料を頂ける努力をいたします。結果、売主様の為の売買が可能になる訳です。

青空
当社は3つの価格の提示をお約束いたします
01

不動産会社としての価格

02

客観的な立場で算定される全日本不動産協会運営の膨大なビッグデータを基に導かれるAIによる価格

03

購入希望者(入札者)からの実際に売却できる価格

皆さんこの3つの価格を比較できるから売却をきめられる訳です

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ニ コ

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家

ご売却までの流れ

01

ご相談

「何をしたらいいかわからない」「なるべくはやくトラブルを解決したい」どんなことでもまずはお話をお聞かせください。

02

ご面談

ご訪問または来店にて物件内容などの確認・お打合せを行います。

​もちろん、Zoom・Meet・メタバースなどのWeb面談も対応します。

03

売却活動スタート

当社独自の投資で購入したい買主ネットワーク(法人・個人・不動産会社など)を使い約14日間の売却活動を開始します。

※なお、不動産の内容・条件により14日以上お時間が掛かる場合もございます。

04

売却活動中間報告

一旦、入札内容の集計をしてご報告します。

05

売却活動最終報告

最終的に一番条件の良い買主を決定します。

06

売買契約締結

弁護士による契約書類リーガルチェック後、弁護士立ち会いのもとご契約となります。決済時は司法書士が立ち会います。

集中線

当社は借地・底地専門の総合コンサルティング会社ですから売買取引完了後も皆様お気軽にご相談いただけます。

実際、売買取引完了後も93%のお客様からさまざまなご相談をいただきます。

集中線

※おもに相続・管理・リフォームについてです。

どうぞ、無料通話のフリーダイヤルで

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街並み
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会社概要

運営会社

株式会社 TE・BACK

所在地

〒194-0004

東京都町田市鶴間8丁目6番8号エクレール南町田205号

TEL

042-850-7440

FAX

042-850-7441

コーポレートサイト

代表者

代表取締役 小松廣之

事業内容

不動産売買仲介事業、買取事業、空き家再生事業、賃貸管理事業
不動産の相続全般コンサルタント事業

登録免許

宅地建物取引業者免許 東京都知事(1)第109476号

適格請求書発行事業者登録番号 T6012301012766

加盟団体

公益社団法人 全日本不動産協会 会員
公益社団法人 不動産保証協会 会員
公益財団法人 東日本不動産流通機構 会員

リクシルリフォームネット加盟店

パートナー

協力会社

【大堀会計事務所】

 相続手続きに関することなら大堀会計事務所へ!

【ミサワホーム株式会社】

 借地権でアパートを建てるなら株式会社ミサワホームへ!

取引銀行

きらぼし銀行

営業時間

9:30~21:00(年中無休)

※なお、お電話での受付は21時迄、店舗ご来店での受付は19時迄ご対応しております。

アクセス

田園都市線 南町田グランベリーパーク駅 徒歩7分

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SDGs空き家対策
青空

SDGs 弊社の取り組み

空き家問題解決の一助に

全国の空き家数は848万9千戸と過去最高となり、全国の住宅の13.6%を占めています。
そのなかに借地の建物も相当数あります。そこで、弊社はますます増え続けている借地の空き家で特に多い⾧い間放置され老朽化した借地空き家のリノベーション(再生事業)から有効活用まで、住宅診断士等が借地の空き家専門家としてご支援し社会貢献の一助となるよう努めさせて頂いております。

不動産業者様も大歓迎です!

TE・BACKでは、譲渡承諾でない借地権・再建不可の底地・戸建てやマンションなどの持分のみ・空き家(ボロ屋)・リースバック・古アパート・古店舗の買取及び仲介(常に買い手は居ます)させて頂いております。1度お打合せを頂きましたら即日、お見積り致します。皆さま正規手数料の他、コンサルフィー等、柔軟にご対応させて頂いております。是非、ご相談・ご紹介頂ければ、迅速かつ誠実に行動していきますので宜しくお願い申し上げます。

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